[부자의 재테크] 독점적인 것에 투자하라.

[부자의 재테크] 독점적인 것에 투자하라.

오늘은 부의 본능 책에 나오는 내용 중에 독점적인 대상에 투자하라는 부분을 정리해보고자 한다. 

독점적인 것에 투자하라.

 

부자가 되는 비결은 독점적 지위를 차지하면 되는 것이다.

남보다 돈을 더 많이 벌려면 수익률을 갉아먹는 경쟁자가 없어야 한다. 

경쟁자가 없는 독점적 지위, 이것이야말로 부자 되는 최상의 조건이다.

 

오늘날 자본가들은 합법적으로 독점적 지위를 차지하기 위해서

저마다 기술 개발, 특허권 브랜드 파워, 명성을 얻으려 경쟁한다. 

 

지구는 하나뿐이다.

땅이야말로 독점 그 자체이기 때문에 땅에 투자한 사람들이 부자가 될 수 있는 이유가 되는 것이다.

부동산의 종목별 수익률도 공급을 제한하는 독점력에 의해서 결정된다. 땅>아파트>오피스텔>상가 순이다.

 

이중에서 내 집 마련이 가장 먼저이다.

집은 필수품이기 때문이다. 아파트는 항상 수요가 있고 환금성이 좋다.

땅보다는 못하지만 독점적 지위 때문에 수익률도 좋은 편이다.

 

아파트 투자지의 선호순서도 서울>수도권>지방 순이다.

서울은 아파트를 지을 곳이 많지 않다.

반면에 지방으로 갈수록 아파트 공급을 쉽게 할 수 있어 아파트의 독점적 지위는 낮아지고

따라서 수익률도 낮아진다.

 

부동산에 가면 해야 하는 질문

"사장님, 여기 30평형 아파트의 땅 지분이 얼마나 되나요? 그리고 여기 주변의 땅 시세는 평당 얼마나 하나요?"

언제나 초점은 땅값이다. 아파트는 땅이기 때문이다.

예시) 강남 30평대 아파트 가격이 15억원.

       실제 땅값을 제외한 아파트 건축비는 1억 5천만원 (평당 건축비 500만원 x 30평)

       그러면 집값 15억원 - 건축비 1억 5천만원 = 13억 5천만원이 땅값이다.

 

과거 10년간의 독점적 지위 기업

SK텔레콤 삼성전자 삼성화재 롯데칠성 태평양 농심

시장 독점, 기술력 독점을 가져서 시장점유율이 1위 기업.

 

부의 본능 책의 저자 브라운스톤은 롯데칠성과 내국인 독점 카지노 주식인 강원랜드에 투자.

과점적 시장점유율을 가진 삼성화재, 제일기획, 태평양 같은 종목에 장기투자해서 돈 벌었다.

독점적 지위를 갖춘 종목에 투자했을 때 마음도 편하고 이익도 얻었다고 한다.

 

앞으로 투자를 할 때는 이 회사가 독점적이고 시장을 장악하고 있는 회사인지에 대해서도 확인해보고 투자해야겠다.